Принудительный обмен

Новый Жилищный кодекс РФ лишил граждан возможности изменения договора социального найма и раздела лицевых счетов, то есть отменил возможность из обычной квартиры сделать коммунальную, после чего граждане столкнулись с множеством проблем: как приватизировать жилое помещение, если кто-то из зарегистрированных в нем не дает своего согласия на приватизацию, или как разъехаться, обменять квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, если кто-то из зарегистрированных в ней не хочет разъезжаться. Новый Жилищный кодекс РФ оставил возможность гражданам решать эти проблемы либо добровольно, то есть по соглашению всех зарегистрированных, либо путем обращения в суд с исковым заявлением о принудительном обмене жилого помещения. Решение проблемы через суд связано с некоторыми сложностями. Необходимо уже в иске указать варианты обмена. Найти такие варианты практически невозможно, так как риэлторы такими обменами не занимаются. Где искать варианты обмена никому не понятно. Люди, которые хотят осуществить обмен, хотят сделать это быстро, никто не соглашается ждать решения суда. Поэтому, де-юро, возможность принудительного обмена есть в законодательстве, де-факто, в реальности его невозможно осуществить. Когда юристы нашей компании столкнулись с тем, что вариант для принудительного обмена найти невозможно, то решили, что необходимо создать базу квартир, в которых проживают граждане, у которых есть один вариант обмена - через суд по принудительному обмену. В случае, если Вам нужен обмен через суд, Вы можете заполнить и отправить форму - заявку на обмен вашей квартиры, которая находится в этом разделе чуть ниже. Здесь же Вы можете ознакомиться с уже имеющимися вариантами обмена, чуть ниже есть кнопка "скачать базу квартир".

Обязательно ознакомьтесь с нашими рекомендациями по самостоятельному подбору варианта обмена.

При подборе варианта на принудительный обмен через суд большую роль играет общий метраж квартиры. Даже в случае, если вы в результате обмена поменяете свою комнату большего размера на комнату меньшего размера, но общая площадь квартиры вас устраивает, то в этой ситуации возможно решение проблемы путем заключения соглашения с вашим будущим соседом, о том, например, что после приватизации квартиры, вы ее продаете, а деньги делите поровну, независимо от метражей комнат, которые вы будете занимать.
Если Вы хотите поменять свою комнату в Москве на квартиру, то можно найти квартиру в Московской области. В Москве, скорее всего, можно найти вариант обмена Вашей комнаты на комнату в другой квартире. Например, есть две трехкомнатных квартиры в Москве приблизительно одинаковых характеристик (общая площадь квартир приблизительно одинаковая, количество зарегистрированных человек одинаковое и т.д.). И в одной, и во второй квартире зарегистрированы люди, которые не хотят ни приватизировать квартиру, ни обменять ее добровольно, а жить с ними невозможно. Эта ситуация решается следующим образом. Из квартиры № 1 выселяется через суд гражданин, который не хочет приватизировать квартиру, и вселяется в квартиру № 2 к тем гражданам, которые тоже не хотят приватизировать квартиру, а из квартиру № 2 выселяется гражданин, который хочет приватизировать квартиру и вселяется в квартиру № 1 к гражданам, которые также как и он хотят приватизировать квартиру. В результате принудительного обмена получится, что в квартире № 2 будут зарегистрированы граждане, которые были против приватизации, а в квартире № 1 будут проживать граждане, которые хотят приватизировать квартиру. Главное, чтобы не были ухудшены жилищные условия ответчиков - это граждане, которые против обмена. Например, чтобы метраж комнаты гражданина, которого Вы пытаетесь выселить через суд из квартиры № 1 и вселить в квартиру № 2 в результате переселения не уменьшился. Если он раньше занимал комнату площадью 12 кв.м, то Вы ему должны предложить комнату не меньшего размере, чтобы общая площадь квартиры в которую Вы переселяете была не меньше квартиры, из которой Вы выселяете, чтобы количество зарегистрированных граждан в квартире не было больше. Желательно, суду предоставить два варианта обмена. Проще найти вариант для обмена Москвы на Московскую область. В этом случае Вам нужно найти одну квартиру (не приватизированную) для обмена, в которую вы будете выезжать. Всегда проще выехать самому, чем выселить ответчика, тем более, что Вы будете выезжать не в комнату, а в квартиру. Обязательно оставляйте свою заявку на обмен. Даже, если Вам в данный момент никакой вариант, имеющийся в нашей базе, не подошел, оставляйте свою заявку на обмен, так как база постоянно обновляется, и возможно, завтра мы найдем вам вариант обмена.
Если Вы уже подобрали вариант обмена в нашей базе, просьба сообщить об этом по телефону 343-80-11 или 500-76-30. Контактное лицо Елена. В случае, если Ваш вариант устраивает вторую сторону обмена, мы заключаем договор на принудительный обмен через суд.
Метражи квартир, указанные в нашей базе, могут отличаться от действительных. Поэтому, если Вам понравился какой-либо вариант обмена, позвоните по тел.: 343-80-11, 500-76-30 и уточните информацию по этой квартире. Контактное лицо Елена.
Посмотреть имеющиеся квартиры:

скачать базу квартир

Вы можете оставить заяку на обмен вашей квартиры:

Для гарантированного скорейшего размещения в базе на принудительный обмен квартир через суд, а также получения юридического заключения по решению спорной ситуации, рекомендуем вам записаться на юридическую консультацию. Телефон для записи: 8 (495) 343-80-11. Стоимость консультации 1500 р.

• рассмотрение всех вариантов решения проблемы, консультирование и предоставление образцов документов для подготовки к суду по принудительному обмену;
• размещение в базе квартир с повышенным приоритетом обработки информации по квартире в день обращения.

Если Вы столкнулись с такой ситуацией, обращайтесь по тел.: 343-80-11, 500-76-30. Юристы нашей компании, сделают все необходимое, чтобы помочь решить Вашу проблему.